1、正常延期交付。正常延期交付主要指由于施工迟延或者相关手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种延期交付属于延后交房时间，购房者给开发商一定的宽限期，经过一段时间等待就可以收房的情况。
2、非正常延期交付。非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关手续违法且无法办理等导致开发商不能或者短时间内不能交付房屋的情形。
1、先界定延期交房：
通常我们在购买房子的时候签订的购房合同中的都是有约定房屋交接的时间的，但是对于延期交房的时间界定可不是谁说了就算的，延期交房是指在房屋买卖合同中，开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。开发商认为房屋的交付使用就是购房者直接占有使用房屋，也就是俗称的交钥匙，而购房者则认为房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。
2、了解清楚延期交房原因：
遇到延期交房的情况，购房者先不要急，先要去了解清楚延期交房的原因，根据原因来判断延期交房的严重程度，一般对于开发商自己的原因导致的逾期交房，并符合合同条款约定的时间，购房者可以要求开发商承担相应责任。如果非因为开发的责任导致的逾期交房，例如：自然灾害、一些的调整、法律的变更、买房人自己的原因等，开发商的责任可相应地减轻或免。
3、找开发商协商：
如果购房者遇到了延期交房的情况，并且已经了解清楚了延期交房的原因在于开发商，就可以去找开发商协商处理和赔偿的问题了，一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在逾期不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行，逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。
4、寻求法律帮助：
购房者一个人的能力是有限的，通常情况下，购房者自己去找开发商协商处理问题不会受到重视，购房者可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。若是和开发商协调不成，可以想提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。此时，业主保留的各类维权证据就排上用场了，例如购房合同和相关证明等。